亚博手机版APP-西安市住建局下发通知 出售公有住房应当交存住宅维修资金

发布时间 : 2021-11-25 03:42:01   浏览次数 : 20247次     来源:亚博手机版APP(中国)有限公司     编辑:亚博手机版APP(中国)有限公司
本文摘要:本报讯(记者赵辉)为加强西安市售后服务公有住房维修资金管理,确保住房长期维修、使用,确保业主合法权益,12月3日,市住房建设局发布了关于售后服务公有住房维修资金用于程序等问题的通报。

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本报讯(记者赵辉)为加强西安市售后服务公有住房维修资金管理,确保住房长期维修、使用,确保业主合法权益,12月3日,市住房建设局发布了关于售后服务公有住房维修资金用于程序等问题的通报。出售公有住房时,业主应缴纳房屋维修资金,公有住房出售单位应在出售房款中提取房屋维修资金。《西安市物业管理条例》具体说明,小区物业、小区内非小区物业、与单栋楼结构相连的非小区物业业业主,应当缴纳房屋维修资金。出售公有住房时,业主应缴纳房屋维修资金,公有住房出售单位应在出售房款中提取房屋维修资金。

售后服务公有住宅修理资金的保管标准是,所有者根据所有房地产的建筑面积保管修理资金,每平方米的建筑面积保管最初的修理资金的金额是当地住宅成本的2%。销售部门根据多层住宅不房价的20%,高层住宅不超过房价的30%,从房价中反复使用修理资金。房地产服务企业根据修理和改版、改建项目明确提出修理资金用于方案,通过修理资金信息系统上载建设工程竣工验收资料或其他可证明保修期满的相关资料、修理资金用于方案,区房地产管理行政主管部门或开发区管理委员会验证了本次修理和改版、改建项目是否属于修理资金用于范围的本次修理和改版、改建项目修理资金支出范围的总面积、总户数和修理资金存放情况。

销售部门和修理资金支出范围内的专用部分占建筑物总面积的2/3以上的所有者,占总人数的2/3以上的所有者投票用于修理资金。根据维修资金年度计息工作方案拒绝,维修资金管理信息系统中售后服务公有住宅与商社的计息规则完全一致。其中,以整个资金存放的售后服务公有住宅为单独存放的修理资金展开利息的分户存放的售后服务公有住宅按商社分户展开利息。

单位职工集资建房维修资金存放标准继续按商品房维修资金存放标准执行,单位职工集资建房维修资金汇总,用于流程等相关问题继续按售后公有住房执行。关于链接维修资金存款程序法院:销售部门在西安市住宅和城乡建设局住宅制度改革所发行部门员工住宅项目专业维修资金存款审查表。开户:在西安市住宅修理资金管理中心填写职场员工住宅项目专业修理资金法院申请书,载入资料申请人开户在线办公平台,登记系统软件。

提交:销售部门加载业主信息,通过在线办公平台提交。备案:向西安市住宅修理资金管理中心备案,打印机《存款通知书》。

公告:在住宅区公布公告,将存款通知书发给所有者。存款:业主持人存款通知书、身份证在西安市住宅专业修理资金专家银行网站存款。

销售部门装载住房修理资金提交存款票据到西安市住房和城乡建设局住房制度改革处进行下一步申请。


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